Hier is de wijk straks af, zegt Marco Aartsen van projectontwikkelaar Loostad aan de vooravond van de bouw van 27 woningen aan de Mambohof in Zuidbroek. De toekomstige bewoners hebben zelf stevig meegepraat over het ontwerp.
Na de start van de bouw voor vier woningen in deelgebied Het Rooster, is nu ook de bouw begonnen van 27 woningen aan de Mambohof in het Mozaïek, het eerste deelgebied van Zuidbroek. Volgend jaar juni of juli worden de woningen opgeleverd.
Er zijn meer overeenkomsten tussen het kleine project in Het Rooster en het veel grotere Mambohof. Ligt het initiatief in Het Rooster bij vier particulieren, die vervolgens met hulp van bouwbegeleider Jos Bruggeman, woningstichting Ons Huis en de gemeente hun project hebben opgezet, aan de Mambohof verzamelde projectontwikkelaar Loostad Vastgoedontwikkeling een groep particulieren om zich heen, die vervolgens met hulp van de ontwikkelaar hun nieuwe woning ontwierpen. Loostad noemt de opzet een groot succes. De pilot is overgenomen door moederbedrijf VolkerWessels en wordt nu ook elders in Nederland toegepast. Loostad zelf zint alvast op een nieuw initiatief.
,,We hebben gemerkt dat het concept aanslaat. De mensen hebben zelf hun type woning kunnen uitzoeken, de kleur van de stenen bepaald, het al of niet toepassen van hout en heel veel dingen meer. Dat is heel belangrijk, want zij moeten er wonen. Maar ook voor ons is het belangrijk. Je wilt ook een tevreden klant'', zegt Marco Aartsen van Loostad.
Van de 27 woningen zijn er nog tien onverkocht. Volgens Aartsen heeft dat onder meer te maken met de strengere eisen die banken aan de financiering stellen. ,,Maar wij kennen veel mensen bij de banken en dat wil soms wel helpen''. De onverkochte woningen zullen casco worden gebouwd, maar nieuwe kopers hebben nog voldoende tijd hun wensen kenbaar te maken. ,,De fundering is besteld, maar we gaan natuurlijk zoveel mogelijk kijken of we mensen tegemoet kunnen komen. Maar ook zij krijgen in juni of juli de sleutel'', zegt Aartsen.
Een graafmachine maakt momenteel korte metten met overgebleven bomen en struiken op het woeste stukje grond. Daarna volgen graafwerkzaamheden voor de fundering. Aartsen is blij voor de buurt. ,,Die heeft toch lange tijd tegen een woest stukje grond aangekeken. Straks staat hier een mooi buurtje. Omgekeerd is het voor kopers handig dat we in een bestaand stukje Zuidbroek bouwen. Hier is de wijk af. Je kunt nu al zien hoe het er straks uitziet.''
Een groot deel van het ontwerpproces deed Loostad aan de hand van een speciaal computerprogramma. De website daarvan is ook voor nieuwe kopers nog bruikbaar:
