Bron: Telegraaf - 25 april 2012
door MARTINE DE VENTE
AMSTERDAM - Nieuwbouw gebeurt minder op de bouwplaats en meer en meer in de fabriek. Grote bouwbedrijven hebben zo allemaal hun eigen manier van conceptueel bouwen. „Eigenlijk is het 'grotemensenlego'", vertelt Marcel Poolman van bouwbedrijf VolkerWessels. Dat heeft met PlusWonen ook nog eens een manier gevonden om een energieneutraal huis neer tezetten.
Poolman legt uit dat wanneer vroeger op nieuwbouwprojecten een architect aan de slag ging, hij ieder raamkozijn en dakrand weer opnieuw bedacht en tekende. Daarna ging de aannemer dat allemaal eenvoor een uitvoeren. Nu zijn deze vormen allemaal gestandaardiseerd, wat het mogelijk maakt onderdelen van een huis te produceren in een fabriek. Op de bouwplaats worden tegenwoordig complete gevels afgeleverd met alle leidingen erin.
Niet alleen de details zijn standaard, ook de maten. De basis is 5,40 breed en 9,11 diep. ,,Twee lagen en je kunt kiezen uit een dak of een kap." Maar daarin kan gevarieerd worden met steeds dertig centimeter.„Net zoals bij lego zeg maar." Dat door die standaardisering huizen juist op elkaar gaan lijken, ontkentPoolman. Volgens hem kunnen architecten er heel goed mee uit de voeten. „Ze hoeven alleen nietmeer ieder detail te tekenen."
Het enige dat op de bouwplaats gebeurt, is dat de delen worden opgetrokken. Met PlusWonen kan er in vijf dagen een compleet skelet van een rij woningen staan, beweert Poolman. Dat heeft als voordeel dat er weinig overlast is voor de omgeving. Nieuwbouw gebeurt namelijk steedsmeer binnen de bebouwde kom en veel minder op zogenaamde uitleglocaties zoals Vinex- wijken. „De bouwkranen en ander groot materieel zijn heel snel weer weg." Uiteraard gebeurt het metselwerk en deafwerking van de woning wel op locatie. Op deze manier bouwen scheelt behoorlijk in de kosten.„Je hebt minder bouwvakkers nodig en minder groot materieel, aldus Poolman. Zo kon de bouwer onlangs woningen ontwikkelen die minder kosten dan €100.000 voor starters in Dordrecht.
Evenwicht
VolkerWessels claimt met de Pluswoningen ook nog eens energieneutrale woningen te bouwen, wat betekent dat de energiewinning, bijvoorbeeld met zonnecellen, en energieverbruik samen ongeveer metelkaar in evenwicht zijn. Wat ook nog kan, is dat het huis energieleverend wordt, en dus meer energie maakt dan het oplevert. Het betekent niet dat de woningen kant-en-klaar opgeleverd worden met eenwarmtepomp, zonneboiler en zonnecellen, maar wel dat deze voorzieningen mogelijk zijn. En de woningen zijn uiteraard supergoed geïsoleerd. In de onderdelen van een PlusWonen-woning zit bijvoorbeeld al standaard een verzwaard dak. Dat betekent dat het zwaar genoeg is om zonnecellente dragen. Beslist een bewoner dat hij zonnecellen wil, dan kan hij zonder extra aanpassingen ze op het dak laten plaatsen.
Een andere aanpassing is een gat in de vloer voor de leiding van de warmtepomp. Een dergelijke installatie heeft een buis die zestig meter de grond in gaat om aardwarmte op te halen. „Als daarvoor een gat in beton gemaakt moet worden, is dat een dure geschiedenis, zegt Poolman.In de prefab bouwdelen zit precies op de goede plek al zo'n gat, net als de plek waar de kast voor het apparaat moet staan. „Zo hoeft een warmtepomp niet meteen geplaatst. Het kan ook later alsiemand er geld voor heeft."
